• A vendre

Description

Réf : U1931
Située sur la commune de La Chaussée-Saint-Victor, aux portes de Blois, découvrez cette maison atypique offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous bénéficierez également de trois chambres de plain-pied et d'une salle de bain , toilette séparé.
À l'étage, une grande pièce accompagnée d'une salle de bains peut aisément être aménagée en suite parentale ou idéal pour un adolescent.
La maison dispose d'une cave en sous-sol complet.
Un garage indépendant avec atelier, prolongé, une seconde cave, vient compléter l'ensemble.
Le tout est implanté sur un charmant terrain arboré de 984 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant à proximité immédiate de Blois.

Votre conseillère : Mme Manon BONNEL -Tél : 06.49.50.31.96
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    238900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    971 EUR

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface terrain
    984 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    Radiateurs électriques à l'étage, cheminée avec conduit non tubé, PAC 3 ans, chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR
  • Surface de référence
    126

Maison La Chaussee Saint Victor 6 pièce(s) 124 m2 , La chaussee saint victor

238 900 € honoraires compris
  6 pièce(s)   124 Réf :  U1931
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson
41000 Blois

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
Carte T : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2024-07-21 | Lieu de délivrance : Loir et Cher 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 022 0012431 - 12031 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE | N° de caisse de garantie : 022 0012431 / 12031 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante