• A vendre

Description

Réf : U1955AG
Vous recherchez une maison familiale avec une vue sur la Loire, de beaux espaces de vie et un jardin en ville ? Cette maison située sur les quais de Blois pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur.

Dans le quartier Vienne, cette maison des années 80 propose environ 150 m² habitables sur un terrain clos de murs de 335 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, prolongée par une véranda donnant directement sur une terrasse en bois et le jardin. Une chambre et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains privative. Depuis les chambres côté Loire, la vue sur le fleuve et le château de Blois est tout simplement magnifique.

Le premier sous-sol accueille une chambre, une buanderie et un garage. En rez-de-jardin, un second niveau propose une grande pièce, une cuisine d'été, un WC et une cave.

À l'extérieur, le jardin, entièrement clos de murs, dispose également d'un abri de jardin.

**Ce qui m'a plu lors de la visite :** la vue sur la Loire, les pièces de vie largement ouvertes sur le jardin, la véranda qui prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et les différents niveaux qui permettent à chacun de trouver son espace.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez M. Axel GASQUET au 06.67.27.48.99 ou par mail à [axel.gasquet@blois-immo.fr](mailto:axel.gasquet@blois-immo.fr).

Agent Commercial enregistré au RSAC de Blois sous le n°517 994 562.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface terrain
    335 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1953
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière avec production de 2019
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR
  • Surface de référence
    145

Maison 7 pièces à vendre à Blois - Réf 3876 , Blois

359 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   154 Réf :  U1955AG
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson
41000 Blois

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  4 pièce(s)   77 Réf :  N335
Mentions légales
Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
Carte T : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2024-07-21 | Lieu de délivrance : Loir et Cher 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 022 0012431 - 12031 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE | N° de caisse de garantie : 022 0012431 / 12031 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante