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  • A vendre

Description

Réf : B384SD
Situé dans une résidence recherchée et sécurisée, 1er étage sans ascenseur, cet appartement de type 2 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un local vélo collectif complètent ce bien.
Chauffage collectif. Idéal premier achat ou investissement locatif !
Charges courantes mensuelles de 198.66 € incluant le chauffage et la provision d'eau. Copropriété de 32 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Votre conseillère : Mme Emmanuelle COPPIN -Tél : 06.10.16.60.50, Entrepreneur Individuel- Agent commercial, enregistrée au RSAC de Blois sous le numéro 442 522 207.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    76900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1070 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    -
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    2384 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    -

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface loi Carrez
    53 m2
  • Surface séjour
    16.36 m2
  • Surface terrasse
    6.67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1966
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Radiants + collectif gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    225
  • N° lot cave
    104
  • Contenance
    10a 34ca

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1700 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Surface de référence
    53.06

À vendre - Appartement T2 avec balcon et cave - résidence calme , Blois

76 900 € honoraires compris
  2 pièce(s)   53 m² Réf :  B384SD
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson
41000 Blois
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Les charges annuelles sont de 2384€.
Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
Carte T : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2024-07-21 | Lieu de délivrance : Loir et Cher 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 022 0012431 - 12031 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE | N° de caisse de garantie : 022 0012431 / 12031 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante