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  • A vendre

Description

Réf : B394
Dans une résidence des années 1980, découvrez cet appartement de plus de 50 m² offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel de valorisation.

Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un débarras, d'une agréable pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Idéalement situé dans le quartier prisé du Bourg Neuf, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

34 lots principaux - pas de procédure - charges courantes annuelles 1040 €.

N'hésitez pas à contacter Manon Bonnel au 06.49.50.31.96 pour organiser une visite
** €78 662 honoraires inclus | €72 500 hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    78662 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1042 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    55 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Pas de procédurre

    Fond ALUR au trimestre : 13.75€
    Remboursable - Solde : 29.26€ le 31/12/2025

    Fond de reserve
    Remboursable - Solde 61.06 € le 31/12/2025

    Charges annuelles 232.44 €
    Assurances, EDF et entretien des communs, Ascenceur

    Travaux copro :
    Couvertures
    DPE collectif + PPT votés et fait
    (Charges vendeurs)

    Proposition de ravalement mais refusé
  • Quote part de charges
    10000

Surfaces

  • Surface
    51.04 m2
  • Surface loi Carrez
    51.04 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Convecteurs, ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    -

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    890 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Surface de référence
    51.04

BLOIS Quartier Bourg Neuf Appartement Blois 2 pièce(s) , Blois

78 662 € dont 8,5% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   51 m² Réf :  B394
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson
41000 Blois
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Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 55€.
Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
Carte T : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2024-07-21 | Lieu de délivrance : Loir et Cher 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 022 0012431 - 12031 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE | N° de caisse de garantie : 022 0012431 / 12031 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante