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  • A vendre

Description

Réf : B396AG
Vous recherchez un investissement locatif sans travaux ou un premier achat prêt à vivre ? Cet appartement est pour vous.

A Blois, secteur Avenue de Verdun, appartement d'environ 30 m² situé en rez-de-chaussée.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, ainsi que d'un espace salle d'eau avec WC.

L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation : peintures et sols. Aucun travaux n'est à prévoir.

J'ai aimé : l'état général du bien, la rénovation récente, la proximité du centre-ville ainsi que son potentiel pour un investissement locatif.

Un appartement clé en main, prêt à être occupé ou mis en location.

Pas de procédure en cours.
Copropriété de 8 lots principaux.
Charges annuelles : 480 euros

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez M. Axel GASQUET au 06.67.27.48.99 ou par mail à axel.gasquet@blois-immo.fr.

Agent Commercial enregistré au RSAC de Blois sous le n°517 994 562.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    72900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Pas de procédure
  • Quote part de charges
    67

Surfaces

  • Surface
    32 m2
  • Surface loi Carrez
    31 m2
  • Surface terrain
    2225 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Convecteur

Mandat

  • N° lot
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Surface de référence
    31.9

À vendre : Appartement 2 pièces à BLOIS, secteur VERDUN , Blois

72 900 € honoraires compris
  2 pièce(s)   32 m² Réf :  B396AG
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson
41000 Blois
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 480€.
Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
Carte T : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2024-07-21 | Lieu de délivrance : Loir et Cher 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 022 0012431 - 12031 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE | N° de caisse de garantie : 022 0012431 / 12031 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante