• A vendre

Description

Réf : C492
Au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée, découvrez ce superbe appartement baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez d'une agréable terrasse au calme, avec une vue dégagée sur un parc arboré, véritable havre de paix à deux pas du centre-ville.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable avec une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.
Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : fenêtres PVC, volets roulants électriques centralisés et chauffage au gaz.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
Commerces, services et centre-ville accessibles à pied : un emplacement privilégié pour profiter d'un quotidien pratique et agréable.
Un appartement où il fait bon vivre, à visiter sans attendre !
Charges courantes mensuelles de 150 €
Copropriété de 60 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez M. Axel GASQUET au 06.67.27.48.99 ou par mail à axel.gasquet@blois-immo.fr.
Agent Commercial enregistré au RSAC de Blois sous le n°517 994 562.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    249100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1510 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    182
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Aucune procédure
  • Quote part de charges
    76

Surfaces

  • Surface
    86.54 m2
  • Surface loi Carrez
    86.54 m2
  • Surface séjour
    28.17 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Radiateurs électriques, Chaudière avec production (12 ans)
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol

Mandat

  • N° lot
    222
  • N° lot garage
    57
  • N° lot parking
    57
  • N° lot cave
    207

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2026
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2017
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    774 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Informations complémentaires
    Amiante : RAS sauf dans les communs conduits au niveau des caves

Appartement de standing avec terrasse plein sud , Blois

249 100 € honoraires compris
  3 pièce(s)   87 Réf :  C492
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson
41000 Blois

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BLOIS IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BLOIS IMMO contact@blois-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement T3 meublé - Blois Vienne Appartement T3 meublé - Blois Vienne 2
Appartement T3 meublé - Blois Vienne , Blois
Loyer 640 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 40 €/mois | Honoraires charge locataire: 474 € TTC | Dépôt de garantie: 1 200 €
  3 pièce(s)   43 Réf :  C481
Appartement Blois 2 pièce(s) Appartement Blois 2 pièce(s) 2
Appartement Blois 2 pièce(s) , Blois
Loyer 607 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 82 €/mois | Honoraires charge locataire: 537 € TTC | Dépôt de garantie: 525 €
  2 pièce(s)   48 Réf :  B752
Appartement Blois Chateau Appartement Blois Chateau 2
Appartement Blois Chateau , Blois
Loyer 510 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 115 €/mois | Honoraires charge locataire: 350 € TTC | Dépôt de garantie: 395 €
  1 pièce(s)   32 Réf :  A455
Blois - Quartier des Ecoles Blois - Quartier des Ecoles 2
Blois - Quartier des Ecoles , Blois
Loyer 315 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 15 €/mois | Honoraires charge locataire: 200 € TTC | Dépôt de garantie: 600 €
  1 pièce(s)   18 Réf :  A395
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 182 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
Carte T : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2024-07-21 | Lieu de délivrance : Loir et Cher 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 022 0012431 - 12031 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE | N° de caisse de garantie : 022 0012431 / 12031 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante