• A vendre

Description

Réf : C489MB
À seulement 5 minutes de Blois, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une petite copropriété.

Vous serez séduit dès l'entrée par son accès totalement indépendant via un sas privatif avec escalier, menant au premier étage. Celui-ci dessert un hall accueillant, une cuisine aménagée et indépendante, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.

L'espace de vie lumineux se compose d'un agréable salon-séjour, idéal pour vos moments de détente, ainsi que de deux chambres confortables.

Atout rare : des combles aménageables d'environ 30 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Le bien est complété par une cave et un garage privatif, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.

Un bien coup de coeur, alliant charme, potentiel et emplacement privilégié à proximité immédiate de Blois. À visiter sans tarder !

Pas de procédure en cours

Votre conseillère : Mme Manon BONNEL -Tél : 06.49.50.31.96
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41350
  • Ville
    SAINT GERVAIS LA FORET
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    145900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    /

Surfaces

  • Surface
    61.54 m2
  • Surface loi Carrez
    61.35 m2

Extérieur

  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Cheminée décorative

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° lot
    5 14
  • N° lot garage
    12
  • N° lot cave
    2
  • Contenance
    4a 19ca

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    431 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR
  • Surface de référence
    61.54

Appartement Saint Gervais La Foret 3 pièce(s) 61.35 m2 , Saint gervais la foret

€145 900 **
3 pièce(s) 62 Réf :  C489MB
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson
41000 Blois

Nous contacter

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4 pièce(s) 62 Réf :  D248SD
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
Carte T : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2024-07-21 | Lieu de délivrance : Loir et Cher 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 022 0012431 - 12031 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE | N° de caisse de garantie : 022 0012431 / 12031 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante