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  • A vendre

Description

Réf : D252SD
Au calme, dans une résidence sécurisée installée dans un ancien couvent du XIX siècle, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage, qui allie le charme de l'ancien et le confort actuel.
L'entrée ouvre sur un grand couloir qui dessert les différentes pièces. L'appartement comprend une cuisine aménagée équipée fonctionnelle, un séjour spacieux de 43 m² et trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Une autre chambre dispose également de son cabinet de toilette. Un cellier complète ce bien. Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement rare offre un cadre de vie agréable et dispose d'une place de parking couverte privative.

À découvrir sans tarder.
Charges courantes trimestrielles de 454.51 € incluant une partie du chauffage. Copropriété de lots dont principaux. Aucune procédure en cours.

Mme Stéphanie DUBOIS Tel : 06-21-35-78-97, EI-Agent Commercial enregistré au RSAC de Blois sous le n°877 610 642.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    288900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR
  • Coût Energie
    1638 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    -
  • Charges annuelles (ALUR)
    1728 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    87.84 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Syndic FONCIA

Surfaces

  • Surface
    120 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    CHAUDIERE ENVIRON 15 ANS
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° lot
    -

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Surface de référence
    120.02
  • Informations complémentaires
    ERP :
    Argile moyen
    Pas zone inondable
    Pas zone de Bruit
    Pas zone Miniers
    Basias : 7 sites - 200m


Charme et caractère au coeur du centre-ville , Blois

€288 900 **
4 pièce(s) 120 m² Réf :  D252SD
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson
41000 Blois
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 1728€.
Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
Carte T : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2024-07-21 | Lieu de délivrance : Loir et Cher 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 022 0012431 - 12031 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE | N° de caisse de garantie : 022 0012431 / 12031 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante