• 8 pièces
  • 235 m²
A BLOIS, dans le quartier Saint-Nicolas, magnifique maison des années 30 située dans une rue calme , proche du marché, de la gare et des écoles. D'une superficie de 230m2 cette maison offre sur 3 niveaux : 1 large entrée, un large salon lumineux, 3 chambres, un bureau, un grenier aménageable et un garage.

Bien que des travaux soient à prévoir pour améliorer l'isolation, les huisseries et le chauffage, cette maison a énormément de potentiel et de charme des années 30 avec son parquet et sa belle hauteur sous plafond.
Elle offre également un jardin de plus de 200 m² entièrement clos.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de charme.

Prix : 326 000 FAI (dont 15 500 € TTC charge acquéreur)

Votre conseiller, M. Axel GASQUET Tel : 06.67.27.48.99, ou par mail à axel.gasquet@blois-immo.fr
EI-Agent Commercial enregistré au RSAC de Blois sous le n°517 994 562
** €326 000.00 honoraires inclus | €310 476.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison Blois 1/15
Maison Blois 2/15
Maison Blois 3/15
Maison Blois 4/15
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Maison Blois 7/15
Maison Blois 8/15
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Maison Blois 10/15
Maison Blois 11/15
Maison Blois 12/15
Maison Blois 13/15
Maison Blois 14/15
Maison Blois 15/15

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    326000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR
  • Coût Energie
    4000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface terrain
    330 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2023
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7150 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5200€ et 7150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
BLOIS IMMO
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson, 41000 Blois
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