• 6 pièces
  • 140 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne de ville, datant de 1915, qui saura vous séduire par son charme intemporel et ses nombreux atouts. Située dans un quartier prisé, cette demeure vous offre un cadre de vie unique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée : En poussant la porte, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, indépendante mais facilement transformable en cuisine ouverte, vous permettra de donner libre cours à votre créativité culinaire. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, un débarras spacieux ainsi que des WC séparés.
A l'étage : un palier distribue quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille. Une salle de bain, un dressing fonctionnel et des WC supplémentaires complètent cet étage, assurant confort et intimité pour chacun.
A l'extérieur : Laissez vous charmer par le jardinet clos de murs, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également le garage, pratique pour le stationnement et le rangement, ainsi que la dépendance aménagée, offrant de multiples possibilités d'utilisation : bureau, atelier, ou espace de loisirs.
Venez découvrir votre futur chez-vous où chaque pierre raconte une histoire !

Prix : 365 000 € FAI (dont 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur)

Contactez Samir DEDDOUCHE au 06.29.12.86.00
** €365 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2083 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    244 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1915
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2400€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
BLOIS IMMO
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson, 41000 Blois
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