• A vendre

Description

Réf : U1809MB
Idéalement située en plein coeur du village de Cellettes, cette maison traditionnelle bénéficie d'une construction de qualité, de beaux volumes et d'une bonne luminosité.

Elle se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, prolongé par un espace bureau aménagé avec de beaux meubles, formant un ensemble harmonieux. Le séjour ouvre directement sur le jardin. La cuisine indépendante est à réaménager et offre un beau potentiel.

La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d'eau, l'une en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage.

Le sous-sol complet comprend une salle de jeux, un espace bien-être avec balnéo, une buanderie, un grand garage et une cave.

À l'extérieur, le terrain est joliment arboré tout autour de la maison. Une terrasse, en partie couverte par un préau, complète agréablement les espaces extérieurs. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour ou dans le garage situé au sous-sol.

Une maison traditionnelle de qualité, aux volumes généreux et aux espaces bien répartis, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. Son emplacement central, son jardin arboré, sa cheminée et ses nombreux espaces annexes en font un bien particulièrement complet.

Votre conseillère : Mme Manon BONNEL -Tél : 06.49.50.31.96

Visite sur rendez-vous. Une pièce d'identité officielle en cours de validité pourra être demandée et vérifiée sur place, sans copie ni conservation, afin de sécuriser l'accès au bien. Données utilisées par Blois Immo exclusivement pour le traitement de votre demande et l'organisation de la visite. Contact RGPD : contact@blois-immo.fr.
** €249 900 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860€ et 5280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41120
  • Ville
    CELLETTES

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1197 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148.14 m2
  • Surface séjour
    49.12 m2
  • Surface terrain
    1472 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Mandat

  • Contenance
    1472

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5280 EUR

Charmante Maison Traditionnelle au Coeur de Cellettes , Cellettes

249 900 € dont 4,13% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   148 m² Réf :  U1809MB
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson
41000 Blois

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
Carte T : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2024-07-21 | Lieu de délivrance : Loir et Cher 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 022 0012431 - 12031 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE | N° de caisse de garantie : 022 0012431 / 12031 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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