Charmante Maison Familiale à Chailles, au Calme Absolu !

41120 CHAILLES

€349 900 **

Exclusivité

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7 pièces
155 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

Située dans un cadre paisible de la commune prisée de Chailles, découvrez cette belle maison familiale alliant confort et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Deux chambres, une salle de bains élégante avec douche et baignoire, ainsi que deux WC complètent cet espace fonctionnel.

À l'étage, un palier dessert deux autres chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble se poursuit avec un garage et grenier aménagée au dessus, idéal pour se créé un espace personnalisé.

Le tout, sans oublier son jardin clos et arboré pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Ne tardez pas ! Coup de coeur assuré pour cette maison au calme, proche de toutes commodités.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre conseiller Samir DEDDOUCHE au 06 29 12 86 00

Prix : 349 900 € (honoraires charge vendeur)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
41120
Ville
CHAILLES
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
349900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1481 EUR

Surfaces

Surface
155 m2
Surface terrain
1093 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 90
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Portail électrique
Oui

Mandat

Contenance
1093

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/09/2024
Organisation Diagnostics
Vendeur
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

BLOIS IMMO

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