• 9 pièces
  • 225 m²
  • 3 salles de bains
20 minutes de Blois, à la recherche d'un coin de paradis ? Découvrez cette propriété pleine de charme avec pièce d'eau, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature !
Nichée dans un environnement paisible, cette maison de 1900 vous offre tout le confort moderne dans un cadre pittoresque. Le séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et cheminée invite à la convivialité, tandis que le salon spacieux avec baie vitrée offre une vue imprenable sur le paysage environnant.
Pour les amateurs de projets ou de rangement, une grange attenante avec grenier et un carport pour deux voitures sont à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pratique et fonctionnel.

De plus, un gîte aménagé sur l'ensemble de terrain de 12664 m² vous permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance, tout en profitant du calme et de la sérénité des lieux. (la classe énergétique du gîte est G, un audit est en cours)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où confort, charme et nature se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle !
Prix : 325 000€ (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Votre conseillère, Mme Stéphanie DUBOIS, (06-21-35-78-97) EI- AC enregistré au RSAC de Blois sous le n°877 610 642.
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison entre Blois et Amboise 1/14
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41150
  • Ville
    MESLAND
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface séjour
    69.28 m2
  • Surface Dépendance(s)
    61.89 m2
  • Surface terrain
    12984 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    propane
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Contenance
    12984

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Informations complémentaires
    GITE (audit en cours) :
    G - 532
    C - 16

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
BLOIS IMMO
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson, 41000 Blois
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