• A vendre

Description

Réf : U1853
Nichée dans un environnement bucolique sur la commune de Cour-Cheverny, cette authentique longère de caractère séduira par son charme, ses volumes et son cadre privilégié

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant une belle pièce de vie ayant un accès sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains + douche privative, une buanderie et un bureau pouvant également être une chambre d'appoint.

À l'étage, un palier qui dessert trois grandes chambres, dont une de 37 m² au sol, un espace sanitaire ainsi que des combles offrant encore du potentiel.

Trois garages complètent l'ensemble (34, 19 et 17m²) et un atelier.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1437 m², offrant calme, intimité et cadre verdoyant.

Située à Cour-Cheverny, à proximité des châteaux de la Loire, venez découvrir sans tarder cette agréable maison.

Prix: 330 750€ (honoraires charge acquéreur)


Votre conseillère : Mme Manon BONNEL -Tél : 06.49.50.31.96
** €330 750 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41700
  • Ville
    COUR CHEVERNY
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    330750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1934 EUR

Surfaces

  • Surface
    194.86 m2
  • Surface terrain
    1437 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Oui

Mandat

  • Contenance
    1437

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2025
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR
  • Surface de référence
    177.85

Maison Cour-Cheverny , Cour cheverny

€330 750 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 195 Réf :  U1853
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson
41000 Blois

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
Carte T : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2024-07-21 | Lieu de délivrance : Loir et Cher 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 022 0012431 - 12031 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE | N° de caisse de garantie : 022 0012431 / 12031 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante