• A vendre

Description

Réf : U1944AG
**Vous aimez les maisons qui ne ressemblent à aucune autre ? Avec ses différents niveaux, ses trois garages et son extérieur à l'abri des regards, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un bien de caractère plutôt qu'un pavillon classique.**

Située à Blois, dans le quartier Vienne, cette maison des années 30 développe environ 137 m² habitables, dans une rue particulièrement calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois garages ainsi qu'une cave.

Au premier niveau, la maison propose un salon, une salle à manger, une cuisine, une terrasse et un petit jardin.

Le deuxième étage accueille une salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau, vous découvrirez une troisième chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.

**Ce qui m'a plu lors de la visite :** le calme du quartier, l'organisation de la maison sur plusieurs niveaux, les trois garages, très rares à Blois, et les espaces extérieurs, à l'abri des regards.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez M. Axel GASQUET au 06.67.27.48.99 ou par mail à [axel.gasquet@blois-immo.fr](mailto:axel.gasquet@blois-immo.fr).

Agent Commercial enregistré au RSAC de Blois sous le n°517 994 562.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220€ et 5760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    244900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1802 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130.14 m2
  • Surface terrain
    256 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    362 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    358 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5760 EUR
  • Surface de référence
    137

Maison Blois , Blois

244 900 € honoraires compris
  7 pièce(s)   130 Réf :  U1944AG
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson
41000 Blois

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante