• A vendre

Description

Réf : U1927
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, charmante maison de ville du début du XX siècle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour/salon parqueté avec cheminée décorative, d'une salle à manger ouverte sur une belle véranda donnant accès à la terrasse et au jardin, elle-même communicante avec une cuisine familiale ouverte, aménagée, une arrière-cuisine et un WC indépendant.
Aux étages, la maison dispose de 4 chambres, d'une pièce supplémentaire facilement aménageable en 5 ème chambre, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs greniers offrant un réel potentiel d'extension de la surface habitable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 1 010 m², d'une terrasse, d'un garage .
Caves en sous-sol.
Chauffage central au gaz de ville.
Emplacement recherché, proche commerces et écoles.
Maison familiale, rare en coeur de ville avec jardin et stationnement.
Venez la visiter.

Votre conseillère : Mme Manon BONNEL -Tél : 06.49.50.31.96
** €397 800 honoraires inclus | €378 900 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570€ et 4840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    397800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2425 EUR

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface terrain
    1010 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    cheminées décoratives, chaudière avec production (entretenue tous les ans) de 2006

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4840 EUR
  • Surface de référence
    161

RARE - Maison de ville avec jardin - Proche centre-ville , Blois

397 800 € dont 4,99% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   169 Réf :  U1927
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson
41000 Blois

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BLOIS IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BLOIS IMMO contact@blois-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Charmante maison des années 60 Charmante maison des années 60 2
Charmante maison des années 60 , Villebarou
249 900 € | 240 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  7 pièce(s)   120 Réf :  u1909SD
  • Exclusif
Maison Blois Maison Blois 2
Maison Blois , Blois
186 900 € Honoraires inclus | 175 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 6,8% TTC à la charge de l'acquéreur
  6 pièce(s)   95 Réf :  U1925
Maison Blois 4 pièce(s) 126 m2 Maison Blois 4 pièce(s) 126 m2 2
Maison Blois 4 pièce(s) 126 m2 , Blois
219 900 € | 210 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  4 pièce(s)   105 Réf :  U1914
Maison Vineuil Maison Vineuil 2
Maison Vineuil , Vineuil
289 900 € | 274 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  7 pièce(s)   187 Réf :  U1901
Maison Blois Maison Blois 2
Maison Blois , Blois
210 000 € | 200 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  6 pièce(s)   125 Réf :  U1923
  • Exclusif
Maison La Chaussee Saint Victor Maison La Chaussee Saint Victor 2
Maison La Chaussee Saint Victor , La chaussee saint victor
339 000 € | 325 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  6 pièce(s)   158 Réf :  U1848
Mentions légales
Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
Carte T : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2024-07-21 | Lieu de délivrance : Loir et Cher 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 022 0012431 - 12031 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE | N° de caisse de garantie : 022 0012431 / 12031 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante