• A vendre

Description

Réf : U1919MB
Située dans un environnement paisible, cette authentique longère datant de 1780 offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers ses pierres et poutres apparentes.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un magnifique séjour cathédrale d'environ 60 m², baigné de lumière naturelle et offrant de très beaux volumes. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, une spacieuse mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un salon de lecture. Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse bien exposée ouvrant sur un jardin clos de murs, offrant calme et intimité.

L'ensemble est complété par une belle cave et un double garage.

Votre conseillère : Mme Manon BONNEL -Tél : 06.49.50.31.96
** €243 900 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790€ et 3790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41500
  • Ville
    MULSANS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    15 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    243900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1298 EUR
  • Coût Energie
    2052 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface au sol
    199.13 m2
  • Surface terrain
    460 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    Radiateurs électrique en plus, chaudière de 2013, ballon électrique (19 ans)
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3790 EUR
  • Surface de référence
    160.3

Maison Mulsans 6 pièce(s) 160 m² , Mulsans

243 900 € dont 6,04% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   160 Réf :  U1919MB
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson
41000 Blois

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
Carte T : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2024-07-21 | Lieu de délivrance : Loir et Cher 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 022 0012431 - 12031 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE | N° de caisse de garantie : 022 0012431 / 12031 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante