• A vendre

Description

Réf : U1949
Située à Marolles, cette maison familiale offre environ 180 m² habitables sur un terrain de 2 700 m², dans cadre bucolique, calme, verdoyant et à l'abri des regards.

Ce petit havre de paix propose au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un garage.
A l'étage, un large palier pouvant faire office de bureau, 4 chambres, une salle de bains avec WC et également un grenier aménageable pour faire une salle de jeu ou de cinéma ou bien une chambre supplémentaire.

À l'extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré, un garage suffisamment haut pour un camping-car, un atelier et plusieurs espaces de stationnement.
Une piscine de 7 x 3 m, installée en 2023.

J'ai aimé : les volumes de la maison, les cinq chambres qui permettent d'accueillir une grande famille, les possibilités offertes par les combles et le terrain de 2 700 m² avec sa piscine récente.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de verdure et de calme, à quelques minutes de Blois.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez M. Axel GASQUET au 06.67.27.48.99 ou par mail à axel.gasquet@blois-immo.fr.

Agent Commercial enregistré au RSAC de Blois sous le n°517 994 562.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1660 EUR

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface terrain
    2700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Chauffage au sol à l'étage et radiateur au RDC - Chaudière et ballon électrique -
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR
  • Surface de référence
    178

Maison 5 pièces à vendre à Marolles - 349 000 € , Marolles

349 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   183 Réf :  U1949
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson
41000 Blois

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
Carte T : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2024-07-21 | Lieu de délivrance : Loir et Cher 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 022 0012431 - 12031 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE | N° de caisse de garantie : 022 0012431 / 12031 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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