• A vendre

Description

Réf : U1937-SD
Découvrez cette charmante maison entièrement de plain-pied, idéalement située au calme d'une impasse sans issue, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des écoles et des commerces du village. Vous profiterez également d'un accès rapide à Blois, parfait pour faciliter votre quotidien.
Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte et accès direct à une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous disposerez également d'une salle de bains confortable et d'une buanderie pratique au quotidien.
Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements économiques et modernes avec des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique, alliant confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant calme, confort et praticité dans un cadre de vie agréable.
Mme Stéphanie DUBOIS Tel : 06-21-35-78-97, EI-Agent Commercial enregistré au RSAC de Blois sous le n°877 610 642.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41150
  • Ville
    VALLOIRE SUR CISSE

Aspects financiers

  • Prix
    259900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    903 EUR
  • Coût Energie
    1770 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    50.71 m2
  • Surface terrain
    790 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Commentaire Chauffage
    Radiateurs avec détecteurs de présence, Ballon thermodynamique (10 ans), Adoucisseur (10 ans)+ panneau photovoltaïque
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2026
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Surface de référence
    110
  • Informations complémentaires
    ERP : argile Aléa moyen
    Pas zone inondable

Charmante maison entièrement de plain-pied , Valloire sur cisse

€259 900 **
6 pièce(s) 115 Réf :  U1937-SD
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson
41000 Blois

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
Carte T : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2024-07-21 | Lieu de délivrance : Loir et Cher 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 022 0012431 - 12031 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE | N° de caisse de garantie : 022 0012431 / 12031 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante