• 8 pièces
  • 176 m²
À VENDRE, à Blois, dans le quartier Vienne, découvrez cet immeuble des années 40 offrant un potentiel d'investissement exceptionnel pour les investisseurs.

À rénover, cet immeuble comprend actuellement trois logements : un T1 bis et deux T3 offrant ainsi des possibilités de location pour un revenu locatif potentiel intéressant.

En plus des logements, l'immeuble dispose d'une véranda, d'un garage, d'un jardin, ainsi que d'une dépendance comprenant des caves et des ateliers, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique optimal pour les occupants.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner à cet immeuble tout son potentiel, il représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport avec un fort potentiel de valorisation.

Prix : 199 000 € frais d'agence inclus (dont 11 900 € TTC charge acquéreur)

Pour plus d'informations sur cet immeuble et pour planifier une visite, veuillez contacter notre conseiller, M. Axel GASQUET, au 06.67.27.48.99, ou par mail à l'adresse axel.gasquet@blois-immo.fr.
Agent Commercial enregistré au RSAC de Blois sous le n°517 994 562.
** €199 000.00 honoraires inclus | €187 100.00 hors honoraires | Honoraires : 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur
Immeuble Blois 1/10
Immeuble Blois 2/10
Immeuble Blois 3/10
Immeuble Blois 4/10
Immeuble Blois 5/10
Immeuble Blois 6/10
Immeuble Blois 7/10
Immeuble Blois 8/10
Immeuble Blois 9/10
Immeuble Blois 10/10

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface loi Carrez
    176.5 m2
  • Surface terrain
    345 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/01/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    291 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    299 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4420 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
BLOIS IMMO
BLOIS IMMO
3 avenue du Président Wilson, 41000 Blois
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Affichage des informations légales : BLOIS IMMO | Raison sociale : BLOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Président Wilson - 41000 Blois | Siret : 41087636100032 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43141087636100032 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12031 |
Carte T : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 022 0012431 - 12031 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI41012016000014038 | Date de délivrance : 2021-07-21 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE | N° de caisse de garantie : 022 0012431 / 12031 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défence - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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